دعوی ملکی- عدم تخلیه ملک خریداری شده توسط مستاجر قبلی

مورد معامله: خانه ای در محله اختیاریه تهران که توسط بنده خریداری شده
در زمان امضاء مبایعه نامه، در خانه مورد نظر مستاجر وجود داشته که تخلیه ملک مورد نظر بر طبق مفاد مبایعه نامه امضا شده بر عهده فروشنده قرار گرفته شده است. حال مستاجر با بنده که خریدار خانه هستم تماس گرفته و عنوان نموده به مدت 8 ماه با مالک قبلی خانه ، قرارداد اجاره در اختیار دارد و از تخلیه ملک سر موعد تعیین شده در مبایه نامه خرید ملک ، خودداری خواهد کرد و تا اتمام قرار داداش در منزل حضور خواهد داشت.
سوال بنده: آیا پس از گذشت موعد تخله ملک در مبایعه نامه خرید اینجانب، می توانم حکم تخلیه بگیرم یا باید تا اتمام قرارداد اجاره مستاجر با مالک قبلی(فروشنده) صبر نمایم؟ و در صورت عدم تخلیه توسط مستاجر، اخذ حکم تخلیه از دادگاه معمولا چه مدت زمان طول خواهد کشید؟
ثمن معامله و شرایط پرداخت:
مبلغ ثمن معامله: 275ملیون تومان
پرداخت مرحله اول: 180ملیون تومان در زمان امضا مبایعه نامه که پرداخت کرده ام.
پرداخت دوم: 65ملیون تومان هنگام انتقال رسمی سند در دفترخانه که موئد آن 25/11/90 است.
پرداخت سوم: فقط 30 ملیون تومان، هنگاه تخلیه و تحویل ملک مورخ 30/1/90
ضرر و زیان ناشی از عدم تخلیه ملک مبلغ 100هزارتومان به ازاء هر روز دیر کرد.
وضعیت: باز (پاسخ رایگان)
مهارت: -
2 پاسخ
5,899 بازدید
تاریخ ثبت: ۱۳۹۰/۱۱/۱۹ ۱۷:۲۴:۲۴