سرقفلی
اقای اردبیلی در تاریخ 75/8/1 سرقفلی یک باب مغازه را از آقای بابایی خریداری کرده است و مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره نامه به مدت 3سال می نماید. سپس آقای اردبیلی بدون اجازه از بابایی که هم مالک بوده و موجر مغازه را برای دوسال بدون دریافت سرقفلی به صورت اجاره به شخص سوم واگذار می کند اقای بابایی که مالک مغازه و موجر اولیه بوده علیه اردبیلی و شخص سوم دعوای تخلیه اقامه می کند و دادگاه حکم به تخلیه با پرداخت 1/2 حق کسب و پیشینه و سرقفلی به نرخ روز با جلب نظر کارشناس صادر می نماید.
اقای بابایی از اجرای حکم در موعد مقرر خودداری و حکم صادره ملغی الاثر می شود.
اردبیلی که مستاجر اول است پس از انقضای دوسال (مدت اجاره به مستاجر دوم) بوده است علیه شخص سوم دعوی تخلیه اقامه کرده است دادگاه با این استدلال که مستاجر اول ذی نفع نیست حکم به بطلان دعوا صادر می نماید در حالی که مستاجر اول سرقفلی را پرداخت و سرقفلی را خریداری کرده بود.
سوال اول
اردبیلی که مدت عقد اجاره وی با بابابی منقضی شده باشد چگونه می توان از حق خود دفاع کند
سوال دوم
ایا اردبیلی می تواند برای دریافت سرقفلی به نرخ روز به مستاجر دوم مراجعه کند یا به صاحب ملک (بابایی)
سوال سوم
اربیلی میتواند مغازه را از ید مستاجر دوم خارج به حکم دادگاه خارج و خود درآن مستقر گردد؟
اقای بابایی از اجرای حکم در موعد مقرر خودداری و حکم صادره ملغی الاثر می شود.
اردبیلی که مستاجر اول است پس از انقضای دوسال (مدت اجاره به مستاجر دوم) بوده است علیه شخص سوم دعوی تخلیه اقامه کرده است دادگاه با این استدلال که مستاجر اول ذی نفع نیست حکم به بطلان دعوا صادر می نماید در حالی که مستاجر اول سرقفلی را پرداخت و سرقفلی را خریداری کرده بود.
سوال اول
اردبیلی که مدت عقد اجاره وی با بابابی منقضی شده باشد چگونه می توان از حق خود دفاع کند
سوال دوم
ایا اردبیلی می تواند برای دریافت سرقفلی به نرخ روز به مستاجر دوم مراجعه کند یا به صاحب ملک (بابایی)
سوال سوم
اربیلی میتواند مغازه را از ید مستاجر دوم خارج به حکم دادگاه خارج و خود درآن مستقر گردد؟
مهارت:
الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی
قیمت فروش پرونده:
رایگان
تاریخ ثبت:
۱۳۹۵/۰۲/۲۴ ۱۶:۰۰
